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Geht aus den Angaben des Mieters hervor, dass die Untermiete die Miete übersteigt, kann der Vermieter jedenfalls nach unserem Verständnis des BGH-Urteils vom 28.01.2026 seine Zustimmung von einer Mieterhöhung in Höhe des Untermietgewinns des Mieters abhängig machen. Wird diese Mieterhöhung durch den Mieter verweigert, kann er die Erlaubnis der Untervermietung versagen.

Der Winter steht vor der Tür und mit ihm kommen Schnee und Eisglätte. Infolge des Klimawandels ist zu beobachten, dass die Schneemengen im Winter deutlich zunehmen. Dr. Enno Engbers betrachtet in seinem Artikel (erschienen im Streifzug München, Ausgabe Winter 2019, S. 3-5) wer für den Winterdienst auf und vor dem Grundstück zuständig ist und welche Möglichkeiten Vermieter haben, die Räum- und Streupflicht auf die Mieter oder Dritte zu übertragen und wer bei Unfällen haftet.

Rund um das Thema „Mietminderung“ existieren zahlreiche komplexe rechtliche Fragen. So ist zunächst zu klären, ob überhaupt ein Mietmangel vorliegt und, falls ja, in welcher Höhe die Miete gemindert ist bzw. bis zur Mangelbeseitigung hinsichtlich der Miete ein Zurückbehaltungsrecht geltend gemacht werden kann.